Servicios: administración de fincas en régimen de propiedad horizontal, comunidades de propietarios

 

 
 
  • Constitución inicial de Comunidades de Propietarios:
    • Creación jurídica (obtención de CIF, libro de actas,…).
    • Normas de funcionamiento interno, estatutos.
    • Presupuesto inicial de gastos.
    • Solicitud de presupuestos y contratación de todos los servicios necesarios para poner la Comunidad en funcionamiento.
    • Seguimiento de defectos de construcción poniéndolos en conocimiento de la empresa constructora y realizando un seguimiento de los mismos hasta su subsanación.
  • Asistencia a todas las Juntas de Propietarios que sean necesarias para el buen funcionamiento de la Comunidad.
  • Confección del Presupuesto anual. Contabilización y distribución de todos los gastos comunes.
  • Información mensual del estado de cuentas a la Junta de Gobierno y publicación de las mismas en página web de acceso exclusivo para los propietarios de la Comunidad.
  • Obtención de los presupuestos más adecuados para los distintos servicios, obras o reparaciones y contratación de los mismos sin percibir comisión alguna de los proveedores.
  • Trabajamos con empresas de la zona en la que está ubicada la Comunidad siempre que sea posible. Disponemos de contactos con empresas de todos los sectores que ofrecen a nuestras comunidades buenos precios y servicios.
  • Supervisión de los servicios contratados a proveedores.
  • Estudio y revisión de los contratos vigentes con proveedores, asesorando sobre las posibles mejoras a la Junta de Gobierno de la Comunidad.
  • Mediación entre los propietarios ante posibles conflictos que puedan surgir.
  • Reclamación y seguimiento de propietarios morosos.
  • Reclamaciones extrajudiciales a la empresa constructora y/o promotora cuando proceda. Si se considera necesario asesoramos a la Comunidad para iniciar el correspondiente proceso judicial en el que estaríamos siempre presentes.
  • Gestiones ante el Ayuntamiento, Seguridad Social, Hacienda,…
  • Asesoramiento sobre las distintas cuestiones que puedan surgir.
  • Visitas periódicas a su Comunidad.
  • Despacho 24 Horas: página web en la que los vecinos pueden acceder a información relativa a su Comunidad (actas, circulares, estado de cuentas,…), realizar consultas, informar de incidencias o averías,…
  • Garantía total de satisfacción: el mejor contrato con la Comunidad es su confianza depositada en nuestros servicios, no subscribimos ningún contrato de permanencia.
  • Garantía económica de nuestra gestión: como miembro del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid nuestro Administrador es cotitular de una póliza de seguro de Responsabilidad Civil Profesional y una Fianza por gestión económica.
  • Si la Comunidad dispone de empleados nos ocupamos de:
    • Contratación.
    • Confección de nóminas y seguros sociales.
    • Solicitud de subvenciones.
    • Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
    • Búsqueda de sustitutos para las vacaciones.
    • Canalizar las quejas sobre el personal, servicios, despidos, finiquitos,…
  • Y cuantas gestiones sean necesarias para el buen funcionamiento de la Comunidad.